Bu, hangi izinlerin ve ruhsatların gerektiğini anlamanıza yardımcı olacaktır. Eğer bungalov ev, inşaat düzenlemelerine uygun olarak yapılacak ve kalıcı bir konut olarak kullanılacaksa, yapı ruhsatı gerekir. Bu ruhsat, belediyeye başvurularak alınır.
Tiny house veya bungalov, İmar Kanunumuzca yapı olarak nitelendirildiğinden ruhsat şartı aranmaktadır. Ancak tiny house ve bungalovlarda inşaat yapılmadığından (imalat yapıldığından) ruhsat süreci, inşa edilen yapılardan daha farklı işleyecektir.
Bungalov ev tek katlı, ahşaptan olabildiği gibi çatı katı ile birlikte bir buçuk kat olarak da inşa edilebilir. Çok katlı yapılara göre daha geniş bir zemine oturur. Tipik özellikleri az eğimli bir çatısının oluşu, evin dış alanında balkon ya da veranda bulunması, balkonda kirişlerin görünmesi ve sundurmanın olmasıdır.
Konaklayan tüm misafirlerin kimlik bilgileri gerekli mi? Maalesef tek kişinin kimlik bilgileri yeterli olmamaktadır. Bungalov da konaklayan tüm misafirlerin kimlik bilgilerinin bölge güvenlik birimlerine (Jandarma veya Polis) iletilmesi yasa ile zorunlu hale getirilmiştir .
1) Bağ evi yapılırken projenin valilik onayının alınması ve bunun ilgili muhtarlığa bildirilmesi gerekir. Yapılmak istenen bağ evleri ruhsat alınarak inşa edilebilir. 2) Öncelikle tarlanın imara açık hale getirilmesi gerekir.
Bu ruhsat, belediyeye başvurularak alınır. Başvurunun kabul edilmesi ve ruhsatın verilmesi için gerekli belgeler ve ödemeler yerel otoriteler tarafından belirlenir. Bungalov ev inşaatı, özellikle doğa veya ormanlık alanlarda yapılacaksa, çevre izinleri de gerekebilir.
Farklı ağaç türlerinden yapılabilen ahşap bungalovların bu nitelikleri fiyatlara yansıyor. Ülkemizde genellikle bungalov evlerin fiyatları 2024 yılı için metrekare başına 10.300 TL ila 11.300 TL arasında değişiyor. Buna göre, 40 metrekare bir bungalov 80 bin ila 200 bin TL arasında hesaplanıyor.
Bungalov Ev Özellikleri
Üçgen bungalov ev tarzındaki yapılar en klasik görünümlerdendir. Müşterinin ihtiyacına göre farklı metrekare boyutlarında inşa edilebilir. 35 m2, 40 m2, 45 m2, 50 m2 ahşap ev çeşitleri isteğinize göre tercih edebileceğiniz yaşam alanına sahip çeşitlerdir.
Bungalovlar ile dağ evleri birbirinden farklı görünse de aslında aralarında boyut ve iç tasarımı dışında çok fark bulunmamaktadır. Çoğunlukla doğal malzemelerden oluştukları için ekolojik yapı olarak değerlendirilirler.
Tarla, bağ, bahçe gibi arazilerin imarı yoktur. Bu araziler imarsız toprak parçalarıdır ve bu arazilere ev yapmada herhangi bir sakınca yoktur. Yani siz zeytinlik, bağ, bahçe gibi imarsız toprak parçalarınızın üzerine belirli şartları yerine getirmek kaydıyla, özel amaçlı yapı inşa edebilirsiniz.
Derya Çınar
