Bungalov için ruhsat gerekir mi? Bungalov için ruhsat alınması zorunludur. Belediyeden gerekli izinleri ve ruhsatı aldıktan sonra bungalov evinizi yaptırabilirsiniz. İmar Kanunu kapsamında yapı kategorisindeki konutlar için ruhsat istenmektedir.
Tiny house veya bungalov, İmar Kanunumuzca yapı olarak nitelendirildiğinden ruhsat şartı aranmaktadır.
Eğer bungalov ev, inşaat düzenlemelerine uygun olarak yapılacak ve kalıcı bir konut olarak kullanılacaksa, yapı ruhsatı gerekir. Bu ruhsat, belediyeye başvurularak alınır. Başvurunun kabul edilmesi ve ruhsatın verilmesi için gerekli belgeler ve ödemeler yerel otoriteler tarafından belirlenir.
Bungalov ev tek katlı, ahşaptan olabildiği gibi çatı katı ile birlikte bir buçuk kat olarak da inşa edilebilir. Çok katlı yapılara göre daha geniş bir zemine oturur. Tipik özellikleri az eğimli bir çatısının oluşu, evin dış alanında balkon ya da veranda bulunması, balkonda kirişlerin görünmesi ve sundurmanın olmasıdır.
Konaklayan tüm misafirlerin kimlik bilgileri gerekli mi? Maalesef tek kişinin kimlik bilgileri yeterli olmamaktadır. Bungalov da konaklayan tüm misafirlerin kimlik bilgilerinin bölge güvenlik birimlerine (Jandarma veya Polis) iletilmesi yasa ile zorunlu hale getirilmiştir .
İskan dışı alanlarda taban alanı 75 metrekareyi ve 2 katı geçmemek şartıyla yapılacak 1 bağ evi için bakanlığın onayı alınmak koşuluyla köy içi yapılara benzer şekilde ruhsat zorunluluğu da olmayacak.
Bungalov yapmak için imar izni gerekir mi? Öncelikle şunu belirtmek gerekir. Tapusu size ait olan bir araziye dilediğiniz gibi ev yapamazsınız. Üzerine yapı yapılabilmesi için arazinin arsa olması ve imara açık olması gerekmektedir.
İmarsız arsaya prefabrik evler yapılabiliyor. Yani bungalov ev de yaptırabilirsiniz.
Turizm amaçlı olarak kiralama izin belgesi için yapılacak olan başvurular sadece e-Devlet üzerinden ve Turizm ve Kültür Bakanlığı'na yapılması gerekir. E posta ile ya da elden yapılacak başvurular kabul edilmez. Başvuru için gerekli tüm belgelerin pdf olarak hazırlanması gerekir.
Bazı belediyeler araç ruhsatı bulunmasına rağmen Tiny House'ları 'yapı' kabul ederek, bu araçlar hakkında 'yapı tatil tutanağı' düzenleyip, sahiplerine kaçak yapılar için öngörülen yıkım ve para cezası yaptırımlarını uygulamaktadır.
Emre Ali Demir
