Apartman teras ortak kullanım alanı mıdır

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 4. maddesine göre ana taşınmaza ait ana duvarlar, avlular, çatılar, bacalar, genel dam teraslarıher halde ortak yerlerdenolup, nitelikleri itibariyle mimari projesinde yer almadığı sürece kat maliki/malikleri tarafından işgal edilip kendi, ihtiyaçları için kullanılamaz.

Bu Yazımızda Neler Bulacaksınız ? Göster

Apartmandaki terasın kullanım hakkı kimlere ait?
1 kat teras kime ait?
Dubleks dairede teras kime aittir?
Apartmanda ortak kullanım alanları nelerdir?
Binalarda teras ortak alan mıdır?
Teras tamiri kime ait?
Apartmanın dış cephesi ortak alan mıdır?
Teras kapatmak için izin almak gerekir mi?
Apartmanın çatısı kime aittir?
Dubleks daire çatısı ortak alan mı?

Apartmandaki terasın kullanım hakkı kimlere ait?

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 4. maddesine göre ana taşınmaza ait ana duvarlar, avlular, çatılar, bacalar, genel dam terasları her halde ortak yerlerden olup, nitelikleri itibariyle mimari projesinde yer almadığı sürece kat maliki/malikleri tarafından işgal edilip kendi, ihtiyaçları için kullanılamaz.

1 kat teras kime ait?

Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.

Dubleks dairede teras kime aittir?

Kat mülkiyeti kanunu esaslarına göre terasın kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir. Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirlenmektedir.

Apartmanda ortak kullanım alanları nelerdir?

Kat mülkiyeti kanunu gereğince; çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunur. Ancak çatı katında apartmandan bağımsız çatı dairelerinin mülkiyeti altında bir bölüm varsa buranın maliki tek başına daire sahibi olur.

Binalarda teras ortak alan mıdır?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 4. maddesine göre ana taşınmaza ait ana duvarlar, avlular, çatılar, bacalar, genel dam terasları her halde ortak yerlerden olup, nitelikleri itibariyle mimari projesinde yer almadığı sürece kat maliki/malikleri tarafından işgal edilip kendi ihtiyaçları için kullanılamaz.

Teras tamiri kime ait?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun da düzenlendiği gibi ortak yerler'e ilişkin giderlerden tüm kat maliklerini sorumludur. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, çatı ve terasın ana yapıyı etkileyen zorunlu tamir giderlerine tüm kat maliklerinin katlanması gerektiğidir.

Apartmanın dış cephesi ortak alan mıdır?

Dış cephe olayında bütün dış duvarlar ortak yerdir ancak kapalı balkonlar-balkon demirleri ve daire pencereleri dışarıdan gözükse dahi dairelerin kendi sorumluluğundadır.

Teras kapatmak için izin almak gerekir mi?

Buna göre teras balkonu kapatmak isteyen kişilerin binada yer alan tüm kat maliklerinden izin almış gerekmektedir. İzin alınmadığı durumlarda kat maliklerinden birinin bunu şikayet etmesi durumunda yapılan tüm işlemler yasa dışı sayılacaktır.

Apartmanın çatısı kime aittir?

APARTMAN ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ

Kat Mülkiyeti Kanuna göre çatı katı binaların ortak kullanım alanı olarak sınıflandırılmaktadır. Buna göre çatı katı kullanım hakkı tüm kat maliklerindedir. Çatı tamiratı ve tadilatı giderleri de tüm kat maliklerinin arasında arsa payı oranında eşit sorumluluktadır.

Dubleks daire çatısı ortak alan mı?

Dubleks yapılarda ise çatı katı, gayrimenkulün mülkiyetine sahip olan kişiye ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik için apartman sakinlerinin ortak kararı aranır. Çatı tadilatında, apartman sakinleri ve çatı katı sahibi giderleri paylaşır.