Binada cam balkon yaptırmak yasak mı

ApartmandaBalkonKapatmakYasal Mı? Apartman ve sitelerdebalkonkapatmak eğer yönetim planı veya onaylı mimari projede öngörülmemiş ise yalnızca kat maliklerinin bütününün beşte dördünün yazılı izni ileyasalolacaktır. Aksi haldecam balkon yaptırmakhukuka aykırı olacaktır.

Bu Yazımızda Neler Bulacaksınız ? Göster

Apartmana cam balkon yasak mı?
Cam balkon yapanlara ceza verilir mi?
Balkon yaptırmak için izin gerekir mi?
Cam balkon niye yasaklandı?
Cam balkon imara aykırı mıdır?
Kaçak balkon cezası ne kadar?
Cam balkon izni nereden alınır?
Cam balkon kaçak yapı mı?
Cam balkon yaptırırken nelere dikkat etmek gerekir?
Bina balkonları ortak alan mıdır?

Apartmana cam balkon yasak mı?

Apartmanda Balkon Kapatmak Yasal Mı? Apartman ve sitelerde balkon kapatmak eğer yönetim planı veya onaylı mimari projede öngörülmemiş ise yalnızca kat maliklerinin bütününün beşte dördünün yazılı izni ile yasal olacaktır. Aksi halde cam balkon yaptırmak hukuka aykırı olacaktır.

Cam balkon yapanlara ceza verilir mi?

Apartman Bina ve Sitede cam balkon için izin şart

Hemen yukarıdaki Yargıtay kararlarından da açıkça görüleceği üzere; apartmanda oturan birisinin cam balkon yaptırması, binanın mimari projesinde cam balkon görünmüyorsa, diğer kat maliklerinin en az beşte dördünün iznine tabidir.

Balkon yaptırmak için izin gerekir mi?

Kapatılan balkon gömme balkon ise, ruhsat gerektirmez. Eğer balkon çıkma balkon ise, belediyeden inşaat ruhsatı alınmadan, çıkma balkon kapatılamaz. Aksi halde Belediye encümeni tarafından, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesine uyarınca yıkım, yine İmar Kanunu'nun 42. maddesine göre para cezası verilir.

Cam balkon niye yasaklandı?

Kat Mülkiyeti Kanunu gereklilikleri

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, balkon yapımı için öncelikle kat maliklerinin onayı gerekmektedir. Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası, ortak alanlarda yapılacak değişiklikler için zorunludur.

Cam balkon imara aykırı mıdır?

Yargıtay'a göre, projede yer almayan ve izinsiz yapılan cam balkonlar veya balkonların odalara dahil edilmesi gibi işlemler, binanın mimari bütünlüğünü bozduğu gerekçesiyle hukuka aykırı kabul ediliyor.

Kaçak balkon cezası ne kadar?

CAM BALKON İMAR MEVZUATINA UYGUNDUR.

Cam balkon izni nereden alınır?

5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 184. maddesinde yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişinin, kaçak yapı cezası olarak 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılacağı öngörülmüştür.

Cam balkon kaçak yapı mı?

Balkon tadilatı yapmak istiyorsanız komşularınızın beşte dördünün 'yazılı rızasını' almanız gerekiyor. Bu izin noterde de düzenlenebilir. Aksi halde komşularınızdan biri 'mimari projeye aykırı' ve 'izinsiz' diye balkondaki değişikliklerin eski haline getirilmesi (yıktırılması) için mahkemeye gidebilir.

Cam balkon yaptırırken nelere dikkat etmek gerekir?

Bu nedenle, balkonlarda yapılan tadilat ve değişikliklerde apartmandaki kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izninin alınması gerekiyor. Bu iznin alınmaması durumunda cam balkon, kaçak yapı olarak değerlendiriliyor.

Bina balkonları ortak alan mıdır?

Balkonlar ortak alan değildir, Yargıtay'ın da bu yönde kararı yoktur. Ancak Yargıtay'ın son dönemdeki kararlarında balkonların kapatılması veya balkon ile salon/oda arasındaki duvarın kaldırılması konusunda önemli değişiklikler oldu. Bu kararlar balkonların ortak alanmış gibi düşünülmesine yol açtı.